Question 1

1. O que é um laudo de avaliação de imóveis?

Accepted Answer

O laudo de avaliação de imóveis é um documento técnico elaborado por engenheiro habilitado que determina o valor de mercado de um imóvel ou terreno utilizando metodologias previstas na ABNT NBR 14.653. O documento apresenta fundamentação técnica, critérios utilizados e conclusão sobre o valor do bem.

Question 2

2. Em quais situações é necessário fazer uma avaliação de imóvel?

Accepted Answer

A avaliação pode ser utilizada em diversas situações, como compra e venda, financiamentos, inventários, partilhas, processos judiciais, regularização patrimonial, garantias bancárias, dissolução societária, atualização patrimonial, desapropriações e planejamento de investimentos.

Question 3

3. Como é calculado o valor de um imóvel?

Accepted Answer

O valor é determinado por meio da análise das características do imóvel, localização, padrão construtivo, estado de conservação, área, documentação, infraestrutura da região e pesquisa de imóveis comparáveis negociados no mercado, utilizando metodologias reconhecidas pela Engenharia de Avaliações.

Question 4

4. O laudo possui validade?

Accepted Answer

Não existe um prazo de validade fixado por lei. Entretanto, como o mercado imobiliário sofre alterações constantes, recomenda-se que o laudo seja atualizado sempre que houver mudanças significativas no mercado, no imóvel ou quando solicitado por instituições financeiras ou órgãos públicos.

Question 5

5. Qual a diferença entre uma avaliação técnica e uma opinião de corretor?

Accepted Answer

A avaliação técnica é realizada por profissional habilitado e segue normas da ABNT, utilizando metodologia científica e critérios objetivos. Já a opinião de mercado de um corretor possui finalidade comercial e não substitui um laudo técnico para fins judiciais, bancários ou periciais.

Question 6

6. O laudo pode ser utilizado em processos judiciais?

Accepted Answer

Sim. Desde que elaborado por profissional legalmente habilitado e acompanhado da respectiva ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), o laudo pode ser utilizado como documento técnico em processos judiciais, inventários, partilhas, ações patrimoniais e outras demandas que exijam comprovação técnica.

Question 7

7. É necessário realizar vistoria no imóvel?

Accepted Answer

Na maioria dos casos, sim. A vistoria permite verificar as características físicas, padrão construtivo, estado de conservação, acabamentos e demais fatores que influenciam diretamente no valor do imóvel, aumentando a precisão da avaliação.

Question 8

8. O laudo atende às exigências da ABNT?

Accepted Answer

Sim. Os laudos são elaborados conforme os critérios estabelecidos pela ABNT NBR 14.653 – Avaliação de Bens, seguindo metodologias reconhecidas nacionalmente e respeitando os princípios técnicos da Engenharia de Avaliações.

Question 9

9. Quanto tempo leva para concluir uma avaliação?

Accepted Answer

O prazo varia conforme o tipo e a complexidade do imóvel, disponibilidade de documentos e necessidade de pesquisas de mercado. Após a vistoria e o levantamento das informações, o laudo é elaborado e entregue dentro do prazo previamente acordado com o cliente.

Question 10

10. O laudo possui ART?

Accepted Answer

Sim. O laudo pode ser acompanhado da Anotação de Responsabilidade Técnica (ART), emitida junto ao CREA, garantindo a responsabilidade profissional sobre os serviços executados e conferindo maior segurança jurídica ao documento.

Question 11

11. Vocês atendem em Santa Catarina?

Accepted Answer

Sim. A Verticalize Engenharia realiza atendimentos em diversas cidades de Santa Catarina.

CONTATO

(47) 9 9284 - 1945

AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS
E TERRENOS URBANOS

Avaliação Precisa
Laudos técnicos com metodologia reconhecida.

Atendimento em Santa Catarina

Segurança
Informações confiáveis para decisões seguras.

Transparência
Relatórios claros e objetivos, com total imparcialidade.

Profissionalismo
Experiência e credibilidade a serviço do seu patrimônio.

Conhecer o valor real do imóvel é a melhor forma de negociar com segurança e evitar prejuízos.

Eng. Fernando Ferreira | Verticalize Engenharia

Avaliações técnicas com precisão e credibilidade.

AVALIAMOS DIVERSOS TIPOS DE IMÓVEIS

CASAS E APARTAMENTOS

IMÓVEIS
INDUSTRIAIS

IMÓVEIS
COMERCIAIS

TERRENOS E GLEBAS

ÁREAS PARA INCORPORAÇÃO

CONDOMÍNIOS E EMPREENDIMENTOS

LAUDO TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
DE IMÓVEIS E TERRENOS

COMO FUNCIONA

ANÁLISE INICIAL

Entendemos o objetivo da avaliação e as características do imóvel.

VISTORIA E PESQUISA

Levantamento técnico e pesquisa de mercado com dados reais.

CÁLCULOS E ANÁLISES

Aplicação dos métodos da ABNT NBR 14.653
e tratamento estatístico.

EMISSÃO DO LAUDO

Documento completo, assinado, com ART e valor de mercado.

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AGENDE AGORA UMA AVALIAÇÃO TÉCNICA.

PERGUNTAS FREQUENTES

1. O que é um laudo de avaliação de imóveis?

2. Em quais situações é necessário fazer uma avaliação de imóvel?

3. Como é calculado o valor de um imóvel?

4. O laudo possui validade?

5. Qual a diferença entre uma avaliação técnica e uma opinião de corretor?

6. O laudo pode ser utilizado em processos judiciais?

7. É necessário realizar vistoria no imóvel?

8. O laudo atende às exigências da ABNT?

9. Quanto tempo leva para concluir uma avaliação?

10. O laudo possui ART?

11. Vocês atendem em Santa Catarina?

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PERGUNTAS FREQUENTES

1. O que é um laudo de avaliação de imóveis?

2. Em quais situações é necessário fazer uma avaliação de imóvel?

3. Como é calculado o valor de um imóvel?

4. O laudo possui validade?

5. Qual a diferença entre uma avaliação técnica e uma opinião de corretor?

6. O laudo pode ser utilizado em processos judiciais?

7. É necessário realizar vistoria no imóvel?

8. O laudo atende às exigências da ABNT?

9. Quanto tempo leva para concluir uma avaliação?

10. O laudo possui ART?

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